Bhineka POS Kumpulan Berita dan Informasi Nusantara dari berbagai sumber yang terpercaya
Jika Anda siap untuk membeli rumah baru, Anda akan memerlukan pemberi pinjaman pembelian rumah. Dan menemukan satu online nyaman dan sederhana! Namun, ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan untuk memastikan bahwa pemberi pinjaman Anda mengutamakan kepentingan Anda – bukan kepentingan mereka.
Pastikan pemberi pinjaman Anda menawarkan opsi
Ada banyak pilihan selain hipotek suku bunga tetap 30 tahun tradisional. Tergantung pada kebutuhan dan situasi pribadi Anda, hipotek dengan tarif yang dapat disesuaikan (ARM) atau hipotek saja mungkin tepat untuk Anda. Atau Anda mungkin lebih suka pinjaman jangka panjang atau pendek. Pemberi pinjaman yang baik harus dapat menawarkan berbagai pilihan sehingga Anda dapat menemukan yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. Waspadalah terhadap pemberi pinjaman mana pun yang mencoba membayar jenis pinjaman tertentu.
Dapatkan ‘informasi’ secara tertulis
Beberapa pemberi pinjaman membeli rumah akan “memenuhi syarat” Anda – tetapi itu tidak berarti Anda dijamin mendapatkan pinjaman! Bahkan, dalam banyak kasus, “pra-kualifikasi” sama sekali tidak berarti apa-apa. Pilih pemberi pinjaman yang akan “menyetujui terlebih dahulu” aplikasi Anda, yang merupakan proses yang lebih rumit. Ketika Anda mendapatkan “pra-persetujuan”, petugas pinjaman menghubungi majikan Anda, bank, perusahaan kartu kredit, dll. Setelah Anda memiliki ‘pra-persetujuan’, kemungkinan besar Anda akan mendapatkan persetujuan akhir untuk pinjaman Anda.
3 cara penyewa kehilangan uang
Apakah Anda masih menyewakan rumah atau apartemen untuk diri sendiri atau keluarga?
Jika demikian, Anda kehilangan uang. Pertimbangkan tiga cara Anda kehilangan uang dengan menyewa:
1. Anda melunasi hipotek orang lain. Anda kehilangan penghargaan yang diberikan properti kepada pemiliknya. Apresiasi adalah istilah yang digunakan dalam akuntansi yang berkaitan dengan peningkatan nilai suatu aset, yang dalam istilah real estat berarti nilai tambah dari properti. Selama lima tahun terakhir, nilai rumah meroket, membuat banyak investor real estat baru menjadi jutawan.
2. Penyewa tidak memiliki hak untuk membekukan biaya perumahan bulanan seperti yang dilakukan pembeli rumah. Tentu saja, banyak pembeli rumah mendapatkan pembayaran hipotek dengan harga yang dapat disesuaikan dan pembayaran mereka meningkat seiring waktu. Namun, pembayaran ini tidak akan naik dalam jangka panjang karena kenaikan sewa. Pikirkan saja berapa harga apartemen hari ini dibandingkan dengan sepuluh tahun yang lalu. Apartemen Dua Kamar Tidur di Lake Elsinore, California Menyewa $1000 hari ini. Apartemen yang sama disewa seharga $325 pada tahun 1996, ketika masih baru. Pembeli rumah yang menerima pembayaran bulanan rendah pada tahun 1996, dan yang belum membiayai kembali hipotek mereka, menikmati pembayaran rendah dan tidak perlu khawatir tentang kenaikan harga sewa.
3. Penyewa tidak mendapatkan keuntungan dari manfaat pajak. Pemilik rumah mendapatkan potongan pajak penghasilan. Pemotongan pajak untuk biaya bunga, misalnya, menghemat ribuan dolar pembayar pajak.
Kepuasan emosional dengan kepemilikan rumah
Selain kehilangan uang untuk real estat, penyewa tidak mendapatkan kepuasan yang sama dalam menikmati rumah yang menguntungkan pembeli rumah. Tidak banyak tuan tanah yang mengizinkan Anda mengecat dinding dengan warna yang Anda inginkan. Juga, Anda tidak akan merasa ingin memperbaiki properti dengan penutup jendela khusus dan memiliki sedikit suara dalam bahan lantai. Karena Anda tidak dapat membuat pernyataan pribadi Anda sendiri, Anda tidak akan merasa seperti di rumah seperti pemilik rumah yang merasa terikat secara emosional dengan properti mereka.
Bagaimana cara membeli rumah pertama Anda?
Seringkali hambatan terbesar untuk kepemilikan rumah adalah mengumpulkan uang untuk uang muka. Orang-orang mengira mereka harus mendapatkan uang muka ribuan dolar. Namun, jika Anda memiliki kredit yang bagus dan pekerjaan yang layak, Anda bisa mendapatkan hipotek rumah tanpa uang muka. Anda dapat membiayai sebagian biaya penutupan serta meminta penjual untuk membantu Anda membayar sebagian besar biaya pembelian. Dengan rencana pembiayaan hipotek hari ini, Anda mungkin terkejut mengetahui berapa banyak rumah yang Anda mampu dengan pembayaran yang serupa dengan apa yang Anda bayar saat ini di sewa.
Anda mungkin harus pindah dari area metropolitan utama untuk membeli rumah. Itulah mengapa begitu banyak orang bepergian di California Selatan. Biaya perumahan yang terjangkau jauh lebih rendah di daerah terpencil. Tapi sewa juga. Jika Anda menyewa apartemen seharga $2.300 di Los Angeles, Anda dapat membeli rumah seharga $500.000 di Wildomar. Putri kami baru saja membeli sebuah rumah pada bulan Desember 2005 dan hipotek untuk rumah baru seluas 3.000 kaki persegi berharga kurang dari $2.300. Dengan penghematan pajaknya, dia akan membayar lebih sedikit daripada menyewa apartemen kecil di dekat pusat kota LA.
Jika jumlah ini tampak tinggi bagi Anda, tanyakan pada area lokal Anda. Sewa bulanan Anda mungkin hanya $1.000 dan biaya rumah kurang dari $200.000. Bicaralah dengan petugas pinjaman hipotek dan lihat berapa banyak yang Anda mampu dari rumah.
Jika Anda menyewa, jadikan membeli rumah Anda sebagai prioritas.
